82年次，年紀輕輕才24歲，入行房仲業2年時間，去年經手總銷金額逾2.5億元，正式晉身為百萬年薪經紀人，她就是信義房屋大直店房仲經紀人鄧品文。外表看似柔弱的她，卻有一顆不服輸的心，她說，成功的關鍵在於專注、心態，要吸取別人成功的經驗，面對客人要「誠實、以誠待人」；她不以百萬年薪為滿足，期望能在27歲買下一間1～2千萬屬於自己的房子。

　鄧品文是花蓮人，畢業於元培科技大學健康休閒管理系，念的是與房地產毫無相關的學系，卻投入房仲業界。她說，104年11月進入信義房屋，是第一份工作，原本父母親已在花蓮幫她找好文書處理的工作，但不想一直待在舒適圈，決定到外面闖一闖。

　會進入信義房屋，鄧品文表示，是無意間知道這份工作，更重要的是，覺得自己沒有什麼特長或強項，但信義房屋沒有雙黃線，意即年資雖低，但薪資不一定會比年資高的人來得低，且不管年資，只要工作業績表現好，也可當上店長或區主管，也就是說在信義房屋工作可以超車，沒有雙黃線。

　其實，鄧品文具有高顏值，外表又顯柔弱，應該可替業績帶來加分效果，甚至，在她剛從信義總部受訓完畢後，長官還特定將她分配到女性店長帶領的大直店工作；但實際上，鄧品文外表與內心有相當大的反差性。

　她說，多數人覺得八年級生是草莓族，且看外表第一印象會覺得她很柔弱，或覺得冷冷地不好親近，但很多客人熟識後，都會顛覆印象，知道她雖然看起來很柔弱，但個性實際上很要強。

　鄧品文表示，入行2年，年薪就達百萬，成功的關鍵在於專注、心態，要吸取別人成功的經驗，「不比較、做自己！」不會花時間去跟他人做比較，只取別人成功的部分學習，一直重複做該做的事情，雖然可能很簡單，可能沒有成果，但至少覺得對得起自己，看事情會從正面角度去想，為成功找方法。

　她說，剛入行的時候，年紀輕、沒專長、口條又不好，但換個角度想，40～60歲的客人可能會當自己女兒看，更有親切感，大直地區是物件總價較高區域，接觸的客人通常是社經地位較高人士，社會經驗都很豐富，面對他們就是要「誠實、以誠待人」。

　鄧品文也會定時、定點做商圈耕耘，每周固定繞商圈，不時會送筆、便利紙或煙給社區管理員打交道。起初管理員還會勸她不要做這行，到現在已從不看好到被認可。她還發揮小女孩細心的特質，把客人放在心上，不僅會買水果給老人家，還因客人新婚看屋送上鮮花，創造驚喜。

　鄧品文表示，對百萬年薪的成績還不滿意，因為比你聰明的人還在努力，對業績不能自滿，在心態上要隨時保持著剛進來時新人的心情，還有很多東西要學，願意調整、改變，專注把每天要做的目標心無旁騖地執行，讓自己持續進步。